Sidebar

Russian English Greek

                                     

Новости

Греция: последние новости - бизнес, экономика, культура, история, туризм, политика, природа, экология. Все самое интересное в Греции.

 

Вторник, 23 Январь 2018 23:01

«Золотая виза»: почему Греция?

«Золотая виза»: почему Греция — наиболее привлекательный вариант?

Эксперты Tranio сравнили программы пяти самых популярных программ «ВНЖ за инвестиции» в Европе — какая «золотая виза» выгоднее? 

Как получить европейский ВНЖ? Для тех, кто не против переезда за границу, подходят супружество с гражданином или гражданкой другой страны или рабочий контракт с иностранной компанией.

Для других европейская виза — скорее «запасной аэродром» и возможность свободно перемещаться по ЕС. В этом случае решением становится «золотая виза» — ВНЖ, который инвестор получает при покупке недвижимости, облигаций или доли в компании на определённую сумму. Программы Латвии, Португалии, Испании, Греции и Мальты — самые популярные «золотые визы» в ЕС.

Латвия запустила программу ВНЖ за инвестиции ещё в 2010 году, которая была крайне популярна, пока в 2014 году Сейм не повысил порог суммы инвестиций. Португалия начала выдавать «золотые визы» в 2012, Испания и Греция — годом позже, а мальтийская программа только набирает обороты — первые визы здесь были выданы в августе 2015.

Пока Греция отстаёт от других стран по количеству выданных ВНЖ, но рост очевиден: в 2013 было выдано всего 20 «золотых виз», в 2014 их число выросло до 455, в 2015 — до 968 и в 2016 — до 1550. По мнению экспертов Tranio, эта страна предлагает самые выгодные условия для инвесторов.

  1. Стоимость золотой визы 

Греческая «золотая виза» стоит дешевле остальных: инвестору достаточно купить один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью от 250 тыс. евро. Номинально Латвия предлагает те же условия, но к сумме добавляется 5 % пошлина, что поднимает минимальный порог до 262,5 тыс. евро.

Минимальная сумма затрат на получение золотой визы: Греция показывает наименьший порог входа.

Сумма вложений на Мальте должна начинаться от 330 тыс. евро: сюда входят инвестиции в государственные облигации (250 тыс.), пошлина (30 тыс.) и аренда недвижимости (от 50 тыс. за 5 лет). Покупка недвижимости увеличит размер вложений почти в два раза: в зависимости от локации, её стоимость должна начинаться от 270 или 320 тыс. евро.

По условиям программ Испании и Португалии цена на недвижимость должна быть не менее 500 тыс. евро. Однако Португалия предлагает инвесторам ряд уступок: для объектов, построенных больше 30 лет назад или расположенных в районах городской регенерации, порог снижается до 350 тыс. евро, а для тех, что находятся в малонаселённых районах — до 400 тыс.

  1. Гибкие условия

Греция, Испания и Португалия разрешают покупку нескольких объектов, если их общая стоимость превышает минимальную сумму инвестиций, Латвия — только в небольших городах. Мальтийская программа предусматривает покупку только одного объекта.

Ещё одна опция для тех, кто рассматривает Грецию и Португалию — коллективные инвестиции, где вложение заявителя должно быть не меньше установленного программами минимума. В Греции количество «золотых виз» на проект зависит от объёма привлечённых инвестиций: там, где сумма вложений превышает 40 млн евро, может быть выдано до 10 греческих ВНЖ.

  1. Перспективы, которые показывает Греция

В Греции квадратный метр стоит дешевле, чем в остальных странах: почти на 40 % ниже, чем в Португалии, на 85 % — чем в Испании и почти в два раза меньше, чем на Мальте.

Греция показывает наибольшие перспективы роста средней стоимости жилой недвижимости в центре города

Разница в цене с Латвией небольшая (около 4 %), но отличается потенциал роста цен: недвижимость в Греции стоит на 40 % ниже пикового уровня 2008 года, в Латвии — на 27 %. Цены в балтийской стране за последние десять лет несколько раз росли и падали, что свидетельствует о волатильности рынка и связанных с ней рисках. Цены в Португалии и на Мальте уже выше докризисных значений.

  1. Прибыль

Если в Греции, Латвии, Испании и Португалии купленную недвижимость можно сдавать в аренду, то на Мальте, по данным Henley Global, это запрещено в течение первых пяти лет. Краткосрочная аренда отличается от долгосрочной более высокой доходностью, поэтому многие инвесторы в первую очередь рассматривают локации, популярные у туристов.

По данным Всемирной туристской организации (UNWTO), по числу прибытий туристов из-за рубежа Греция в два раза опережает Португалию и в 10 раз — Латвию. Лидером остаётся Испания, однако из-за разницы в стоимости недвижимости инвесторы в Греции получают более высокую прибыль — около 5 % после вычета налогов и расходов на управляющую компанию. По информации компании Juwai, Афины — третьи в списке городов, которые планируют посетить граждане Китая. В 2016 году Грецию посетили 150 тыс. китайских туристов и, по прогнозам аналитиков, это число вырастет до 1,5 млн человек уже через пять лет.

Условия получения «золотой визы» в Греции, Латвии, Португалии, Испании и на Мальте

  Греция Латвия Португалия Испания Мальта
Мин. стоимость недвижимости, евро 250 тыс. 250 тыс. 350 тыс. 500 тыс. 300 тыс.
Мин. расходы на оформление сделки, евро 17,6 тыс. 17,6 тыс. 32,7 тыс. 31 тыс. 0,4 тыс.
Пошлины и расходы на оформление визы, евро 0,5 тыс. 12,7 тыс. 5,7 тыс. 0,1 тыс. 30 тыс.
Тип недвижимости Любая Любая, кроме незастроенных участков Любая Любая Только жилая
Можно ли купить несколько объектов Да Только в определённых локациях Да Да Нет
Можно ли взять кредит Да

(но на практике это сложно)

Только на часть стоимости, превышающую мин. порог Да Да Только на часть стоимости, превышающую мин. порог
Нужно ли подавать документы лично Да (достаточно приехать один раз)
Обязательно ли жить в стране Нет Нет, но нужно провести в стране 1 нед. в 1-ый год и по 2 нед. в след. 2 года Нет
Налоговое резидентство При проживании в стране более 183 дней в году
Срок действия визы 5 лет, можно продлять каждые 5 лет 5 лет, можно продлять каждые 5 лет 1 год, можно продлить 2 раза по 2 года 1 год, можно продлять каждые 2 года Бессрочно
Срок владения активами Пока нужен ВНЖ 5 лет Пока нужен ВНЖ 5 лет
Как долго оформляется виза 8 недель 3 недели 1–6 недель 6–7 недель 12–16 недель
Кто ещё получает ВНЖ Супруги, дети до 21 года, родители Супруги, дети до 18 лет, члены семьи на попечении Супруги, дети до 18 лет, члены семьи на попечении Супруги, партнёры, дети до 18 лет Супруги, дети, родители, бабушки и дедушки
Право работать Нет (только инвестиционная деятельность) Да
ПМЖ Через 5 лет при условии, если инвестор проводит в стране не меньше 183 дней в году Через 5 лет Через 5 лет при условии, если инвестор проводит в стране не меньше 183 дней в году «Золотая виза» уже представляет собой ПМЖ
Гражданство Через 10 лет постоянного проживания (срок с «золотой визой» не зачитывается) Через 10 лет постоянного проживания Через 6 лет Через 10 лет постоянного проживания Нельзя претендовать на гражданство

Данные: Discus Holdings, Enterprise Greece, Henley Global, Tranio, Министерство иностранных дел Греции. Министерство иностранных дел Испании, Служба по делам иностранцев и границ Португалии. Управление по делам гражданства и миграции Латвии.

Статья подготовлена по материалам экспертов Tranio и сайта Close Europe

По мнению экспертов международного агентства «Блумберг», Греция до августа 2018 года должна преодолеть десять важнейших шагов. Крупнейший поставщик финансово–экономической информации поднимает вопрос о том, сможет ли Эллада, по примеру Кипра, Португалии и Ирландии, сохранить достигнутые результаты и успешно завершить установленные соглашением с ЕС меры по ликвидации последствий жесточайшего финансово–экономического кризиса, либо ей понадобится новая программа оздоровления.

Как сказал ведущий европейский экономист банка HSBC Фабио Бальбони: «Ситуация для Греции, вновь получающей доступ к рынкам и набравшей хорошие темпы восстановления, стала выглядеть значительно лучше. В 2018 г. страна, наконец-то, сможет выйти из программы спасения, особенно при условии существенного облегчения долгового бремени со стороны Еврозоны».

Принадлежащая российской предпринимательнице компания Inteco Beteiligungs приобрела парк солнечных батарей в Греции, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу инвестора.

11 сентября 2016 в рамках 81-й Международной выставки в Салониках состоялся греко-российский форум о сотрудничестве в области возобновляемых источников энергии. В форуме приняли участие представители частных предприятий и государственных организаций обеих стран. Форум был посвящен обсуждению вопросов, связанных с развитием сотрудничества в области энергоэффективности и эффективного использования возобновляемых источников энергии, обмена опытом и продвижения инновационных технологий, продуктов и услуг.

Новая программа, которая будет предоставлять субсидии безработным в размере 20.000 евро на открытие собственного дела, будет объявлена Службой занятости Греции (гр. ΟΑΕΔ) в ближайшее время.

В целях поддержки предпринимательства молодежи и снижения уровня безработицы, Служба занятости (гр. ΟΑΕΔ) до конца текущего года планирует запуск новой программы, которая будет направлена на финансирование создания новых компаний и на создание бизнес-плана. По предварительным оценкам, этой программой смогут воспользоваться до 10.000 безработных.

О проекте Business Greece

Sample Image

Компания Business Greece и адвокатская контора Георгиоса Анестопулоса оказывают полный спектр услуг по созданию, сопровождению и развитию бизнеса в Греции. Адвокатская контора Анестопулос и партнеры осуществляет успешную адвокатскую практику с 1947 года, решая самые разные задачи.

Иммиграция в Грецию

Вид на жительство в Греции

Оказываем профессиональную поддержку и юридическое сопровождение в получении вида на жительство в Греции.

Кризис в Греции - это выгодно

Почему кризис - это время для выгодных инвестиций? Вот только одна из причин. Во время кризиса бизнесмены избавляются от валюты и покупают материальные активы: землю, недвижимость, действующий бизнес. И приобретают их по минимальным ценам. Чтобы через несколько лет удвоить и утроить их стоимость.
В Греции сейчас пик инвестиционной активности дальновидных предпринимателей. 
Что же вам мешает открыть бизнес в Греции?                    

Бизнес и проживание в Греции

Мы понимаем потребности русскоговорящего клиента. Гарантируем конфиденциальность, надежность и качество.

Свяжитесь с нами
Последние новости