19 мая 2018

Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции — одна из самых выгодных в Европе. Чтобы приобрести статус резидента, достаточно купить в Греции один или несколько объектов недвижимости на сумму от 250 тыс. евро или приобрести гостиницу или туристические меблированные апартаменты в рамках договора таймшер. Помимо основного заявителя, ВНЖ получают супруга или супруг, их родители и дети до 21 года.

По информации официального агентства Греции Enterprise Greece, с 2013 по 2017 годы Греция выдала инвесторам 2,3 тыс. «золотых виз» (с учётом членов семей — 5,7 тыс.). Больше всего инвестиционных ВНЖ получили граждане Китая, России, Турции, Ирака и Ливана — на них приходится 80 % выданных виз.

1. Инвесторы из Китая

В последние несколько лет Китай активно расширяет своё присутствие в Греции: например, в 2016 году китайская компания COSCO, один из крупнейших портовых операторов в мире, приобрела 51 % акций порта Пирей за 280,5 млн евро, а в июне 2017 Национальная электросетевая корпорация Китая (State Grid Corp. of China) приобрела 24 % акций государственной электросетевой компании Греции ADMIE стоимостью 320 млн евро. Активная экспансия Китая в Греции продиктована двумя факторами: во-первых, дешевизна греческих активов, во-вторых, географическое положение Греции: она является важным торговым партнером и перевалочным пунктом «нового шёлкового пути» между Европой и Ближним Востоком.

Граждане КНР также являются лидерами по количеству полученных греческих «золотых виз». Согласно информации Enterprise Greece, с 2013 до 2017 греческими резидентами стали 1 011 инвесторов из Китая, с учётом членов их семей — 2 525 человек.

Нажимая "Узнать больше" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Как отмечает Институт международных экономических отношений (Institute of International Economics Relations) в исследовании «Chinese Investment in Greece and the Big Picture of Sino-Greek Relations» за 2017 год, китайские претенденты на греческие «золотые визы» тратят на недвижимость в среднем 550–600 тыс. евро, что в два раза превышает минимальный порог инвестиций для получения ВНЖ.

По информации портала Greek Guru, в Греции граждане КНР предпочитают новое жильё, расположенное рядом с пляжами, магазинами, остановками общественного транспорта и международными школами.

2. Инвесторы из России

По данным Enterprise Greece, с 2013 до 2017 Греция выдала российским гражданам 395 ВНЖ за инвестиции, с учетом членов семей — 907. Примечательно, что большинство инвесторов включают в заявление на ВНЖ только одного члена семьи (в среднем, на 4 инвесторов из России приходится всего 5 членов семей). Доля граждан РФ от общего числа заявителей составляет 16 %.

Согласно статистике Tranio, русскоговорящие претенденты на «золотые визы» в Греции интересуются в основном жилой недвижимостью в Афинах и Салониках. По данным экспертов компании, спросом пользуются также столичные пригороды (Варкиза, Вула, Вульягмени, Глифада, Фалиро), расположенные в 30–40 мин езды от центра Афин.

Нажимая "Получить уникальное предложение" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

По данным Tranio, средний бюджет русскоговорящих покупателей, нацеленных на получение ВНЖ в Греции, составляет 250 тыс. евро. Вместе с этой страной клиенты часто рассматривают Испанию, Кипр и Португалию, где тоже можно получить вид на жительство при покупке недвижимости.

3. Инвесторы из Турции

По данным Enterprise Greece, в 2017 году «золотые визы» в Греции получили 222 гражданина Турции, с учётом членов семей — 547 человек.

По информации турецкого издания Hürriyet Daily News, среди турецких получателей греческой «золотой визы» почти нет тех, кто бы действительно переехал в Грецию на ПМЖ. Эксперты связывают это с тем, что граждане Турции обзаводятся ВНЖ «про запас», на случай нестабильности на родине. Как пишет издание Deutsche Welle, количество посещений турецких версий греческих сайтов по продаже недвижимости выросло почти в 10 раз после референдума о расширении президентских полномочий, который прошёл в Турции 16 апреля 2017 года.

Те граждане Турции, кто покупает недвижимость в Афинах, чаще всего сдают квартиры в аренду или используют их для отдыха во время отпусков. По данным турецкого интернет-издания Daily Sabah, самые востребованные типы недвижимости у турецких покупателей — элитная, курортная недвижимость, магазины, отели, земельные участки, даже парковки. Многие инвесторы выбирают объекты в престижных районах Афин: Колонаки, Психико, Глифада, Вула и Вульягмени.

По данным греческого портала Ekathermini, сегодня турки — одна из наиболее динамичных групп покупателей недвижимости в Греции наравне с британцами, немцами, французами и итальянцами. Большинство из них — люди с высшим образованием, средним или высоким уровнем дохода, родом из западной Турции, побережья Эгейского моря и из Стамбула.

4. Инвесторы из Ирака

За время действия греческой программы до конца 2017 года граждане Ирака получили 266 «золотых виз», но только 69 из них пришлось на главных заявителей. По данным Enterprise Greece, иракцы чаще получают ВНЖ для всей семьи, чем остальные: на каждого инвестора в среднем приходится по три члена семьи, в то время как по количеству главных заявителей Ирак уступает Египту, Ливану и Украине.

По данным компании Henley & Partners за 2018 год, паспорт Ирака находится на втором месте с конца в мировом рейтинге по свободе перемещения, позволяя въезжать без виз только в 27 стран, преимущественно азиатских и африканских. Поэтому среди граждан Ирака так популярен греческий ВНЖ, с которым можно путешествовать без виз по странам Шенгенской зоны, а греческий паспорт открывает доступ в 174 страны.

5. Инвесторы из Ливана

Пятёрку замыкают инвесторы из Ливана, получившие в 2013–2017 годах 91 «золотую визу». Всего, включая членов семей, на Ливан приходится 260 ВНЖ. Их доля составила чуть менее 5 % от общего числа греческих «золотых виз». Как и в случае с иракцами, вместе с ливанскими инвесторами статус резидента получают в среднем ещё три члена семьи.

В то время как население Ливана составляет около 6 млн человек (из которых 1,1 млн — мигранты из Сирии и около 500 тыс. — из Палестины), порядка 1 млн самих ливанцев живут за границей (а по некоторым оценкам, от 4 до 13 млн). Главная причина, по которой эмигранты из Ливана стремятся получить ВНЖ за границей, — политическая и экономическая нестабильность на родине.


 

По данным Банка Греции, в 2017 году объём сделок, заключённых иностранцами на греческом рынке недвижимости, на 87 % превысил показатель 2016 года, в январе 2018 — на 205 %, чем в январе 2017. Возможность свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны — не единственный фактор, стимулирующий зарубежных инвесторов участвовать в программе греческой «золотой визы». Рынок недвижимости Греции начинает восстанавливаться: по данным Банка Греции, в 2017 году стоимость квадратного метра снизилась на 1 % по отношению к 2016, в то время как в предыдущие восемь лет цены ежегодно падали в среднем на 6,5 %. В квартальном исчислении падение уже прекратилось: цены на недвижимость в Афинах со II по IV кварталы 2017 держались на одном уровне, а в остальных городах Греции даже выросли. Эксперты Tranio прогнозируют рост стоимости квадратного метра в Афинах на 30 % в перспективе 2–3 лет.

 

Юлия Кожевникова,

Tranio

Похожие записи

Виды на жительство в Греции

Виды на жительство в Греции

Компания BusinessGreece окажет Вам профессиональную поддержку и юридическое сопровождение в получении вида на жительство в Греции. В соответств... Читать далее
Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

185 заявлений на получение ВНЖ в связи с покупкой недвижимости поступило от россиян, от китайцев - 119 и от египтян - 33. В этом году г... Читать далее
ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Приобретение жилья, отелей или кафе в Греции привлекательно не только перспективой получения пассивного дохода, но и возможностью стать обладателем та... Читать далее
Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет зону психологического комфорта. Здесь очень демократичные правила поведения и бытовы... Читать далее
Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Согласно поправкам в греческом законодательстве, документ, подтверждающий вид на жительство в Греции,  оформляется в виде пластиковой карты. Это н... Читать далее
Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Согласно статье 16 Иммиграционного кодекса Греции лицо, желающее инвестировать в греческую экономику, может получить ВНЖ для осуществления «страте... Читать далее
ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

Жизнь пора менять и делать это нужно уже сегодня! Ведь именно сейчас сложился самый удобный момент для покупки недвижимости, создания своего бизне... Читать далее
Обучение греческому языку по скайпу

Обучение греческому языку по скайпу

Изучение иностранного языка открывает перспективу для общения, получения узкой информации и способствует деловому документообороту. Грече... Читать далее
Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее
С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

Министерство внутренних дел Греции сообщило 25 ноября о введении в обязательном порядке с 1 декабря 2015 года предварительной записи на подачу зая... Читать далее
Вид на жительство в Европе

Вид на жительство в Европе

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее

Приходят электронные карты для иммигрантов

А вклейки в паспорта, всевозможные справки–«вэвеоси» и другие виды документов для подтверждения законного нахождения в Греции безвозвратно уходят в пр... Читать далее
Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Генеральная комиссия государственных доходов (греч. ΓΓΔΕ) объявила об упрощении процедуры выдачи ИНН, а также всех остальных процедур в налоговых ... Читать далее
Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Обычно выбирая недвижимость за рубежом, мы подсчитываем предстоящие расходы на покупку и содержание недвижимости, но редко сравниваем общую стоимо... Читать далее
Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство этой категории выдается сроком на 5 лет с правом продления неограниченное количество раз. Условия и порядок предоставле... Читать далее
Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

В апреле нынешнего года  парламент Греции проголосовал за норму закона, в рамках которой иностранные граждане получили право на получение ВНЖ Грец... Читать далее
Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Генеральный секретарь МИД Греции г-н Сиригос объявил об изменениях в законодательстве, регулирующем получение вида на жительство для владельцев не... Читать далее

Вопросы и ответы

Почему именно BUSINESS GREECE?

БИЗНЕС-СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ А ДО Я. Комплексные услуги — идеальные решения для оптимального управления вашим бизнесом, в т. ч. дистационно. Наши услуг... Читать далее

Почему иностранные инвестиции возвращаются в Грецию?

По данным Афинской фондовой биржи, во втором полугодии 2012 года иностранные инвесторы вложили в акции местных компаний 109 млн. евро, а в январе 2013... Читать далее
Для просмотра сайта обновите браузер.