9 июня 2018

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Приобретение жилья, отелей или кафе в Греции привлекательно не только перспективой получения пассивного дохода, но и возможностью стать обладателем так называемой «Золотой визы» — вида на жительство в стране, который открывает немало возможностей. Чем же интересен этот ключик к новой жизни и как его можно получить?

Что дает ВНЖ

Самые очевидные преимущества — это возможность свободного передвижения по Шенгенской зоне, включающей 26 стран, и свободный въезд в еще четыре европейских государства. При этом в других странах Старого Света можно будет находиться не более девяноста дней в течение полугода.

Вид на жительство в европейской стране также привлекателен иным, более высоким качеством жизни. Здесь меньше преступности, здравоохранение и образование гораздо лучшего качества, разумные и понятные законы, защита финансовых активов. Поэтому не удивительно, что многие богатые люди со всего света обустраивают себе в Европе «запасные аэродромы» для спокойной и комфортной жизни в случае форс-мажора или на заслуженном отдыхе.

Преимущества греческой «Золотой визы»

Программы получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость приняты в нескольких государствах Европы, но именно греческая выглядит максимально привлекательной. Причин тому множество:

  • Небольшая сумма инвестиций — 250 000 евро.

На эти деньги можно купить как один объект недвижимости (обозначенной суммы хватит на приобретение четырехкомнатной квартиры в центре Афин), так и несколько. Для сравнения, для получения ВНЖ в Португалии нужно вложить в квадратные метры от 350 000 евро, а в Испании — от 500 000 евро.

  • Для сохранения ВНЖ не обязательно проживать в Греции.

При вложении в недвижимость суммы от 250 000 евро выдается вид на жительство сроком на 5 лет. При этом проживать в Греции вовсе не обязательно, что очень удобно для людей, не желающих сразу и радикально менять образ жизни. Купленные квадратные метры можно сдавать в аренду, но в случае ее продажи вид на жительство аннулируется.

  • ВНЖ можно получить и на членов семьи.

Греческое законодательство разрешает получать ВНЖ не только инвестору, но и членам его семьи. К ним относятся супруг/супруга, дети до 21 года, не состоящие в браке, и родители, а также родители супруга/супруги.

  • Краткий срок оформления.

Вид на жительство в Греции за инвестиции в недвижимость реально получить всего за 2-3 месяца. Это очень удобно для людей, имеющих плотный рабочий график и ценящих свое время. При этом приобрести квадратные метры по программе можно как лично, так и дистанционно.

  • Страна с богатой культурой.

Инвестору вовсе не обязательно жить в Греции для получения ВНЖ, но, безусловно, здесь стоит бывать чаще. В стране очень много памятников истории, культуры и архитектуры, которые привлекают сюда туристов со всего мира. Кроме этого, в Греции очень приветливые люди и вкусная и здоровая кухня.

  • Доступные цены на недвижимость.

За время кризиса цены на квадратные метры в Греции упали на 42%. Сейчас уже наметилась тенденция к росту, но они пока еще остаются доступными. Инвестирование в недвижимость — шанс получить не только вид на жительство, но и неплохую прибыль за счет роста стоимости квадратных метров, который, по оценкам экспертов, в ближайшее время составит не менее 5% в год.

  • Привлекательность для сдачи в аренду.

Рост туристического потока в Греции фиксируется ежегодно. Это обстоятельство поддерживает стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду жилья. Также актуальна сдача квартиры в долгосрочную аренду представителям крупных международных компаний и дипломатам, постоянно проживающим на территории страны.

Как получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Инвестировать в квадратные метры в Афинах можно двумя путями: лично и дистанционно.

При личном инвестировании схема выглядит так:

  1. 1 неделя — получение визы.
  2. 1 неделя — поездка в Грецию, осмотр объектов.
  3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
  4. 2 недели — получение вида на жительство.

При дистанционном инвестировании схема такая:

  1. 1 неделя — выбор объектов для инвестирования.
  2. 1 неделя — осмотр жилья риэлтором, обсуждение цены.
  3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
  4. 2 недели — получение вида на жительство.

Сколько это стоит?

  • От 250 000 € — вложения в недвижимость.
  • От 25 000 € (10%) — оформление договора купли-продажи, налоги и сборы.
  • 300 € — медицинская страховка на каждого заявителя.
  • 1000 € — стоимость ВНЖ на каждого заявителя.

Интересные факты

За все время действия программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» «золотые визы» были выданы более чем двум тысячам заявителей. Почти половина из них — граждане Китая. Второе место уверенно держат россияне, их доля около 20%. На третьем месте — турки с 8%. Также виды на жительство получили граждане Египта, Украины, Сирии, Ливана, Ирака, Иордании и Саудовской Аравии.

Программа получения «Золотой визы» позволила привлечь в страну более 1,5 миллиардов евро инвестиций.

По статистике, участники программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» в среднем покупали квадратных метров на сумму 721 000 €, что почти в три раза больше необходимого минимума в 250 000 €.

Похожие записи

Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Обычно выбирая недвижимость за рубежом, мы подсчитываем предстоящие расходы на покупку и содержание недвижимости, но редко сравниваем общую стоимо... Читать далее
Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Генеральная комиссия государственных доходов (греч. ΓΓΔΕ) объявила об упрощении процедуры выдачи ИНН, а также всех остальных процедур в налоговых ... Читать далее
Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство этой категории выдается сроком на 5 лет с правом продления неограниченное количество раз. Условия и порядок предоставле... Читать далее
Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

В апреле нынешнего года  парламент Греции проголосовал за норму закона, в рамках которой иностранные граждане получили право на получение ВНЖ Грец... Читать далее
Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Генеральный секретарь МИД Греции г-н Сиригос объявил об изменениях в законодательстве, регулирующем получение вида на жительство для владельцев не... Читать далее
Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Согласно поправкам в греческом законодательстве, документ, подтверждающий вид на жительство в Греции,  оформляется в виде пластиковой карты. Это н... Читать далее
Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет зону психологического комфорта. Здесь очень демократичные правила поведения и бытовы... Читать далее
Вид на жительство в Европе

Вид на жительство в Европе

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее
ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

Жизнь пора менять и делать это нужно уже сегодня! Ведь именно сейчас сложился самый удобный момент для покупки недвижимости, создания своего бизне... Читать далее
Обучение греческому языку по скайпу

Обучение греческому языку по скайпу

Изучение иностранного языка открывает перспективу для общения, получения узкой информации и способствует деловому документообороту. Грече... Читать далее
Виды на жительство в Греции

Виды на жительство в Греции

Компания BusinessGreece окажет Вам профессиональную поддержку и юридическое сопровождение в получении вида на жительство в Греции. В соответств... Читать далее
Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Согласно статье 16 Иммиграционного кодекса Греции лицо, желающее инвестировать в греческую экономику, может получить ВНЖ для осуществления «страте... Читать далее
Ограничение на «золотые визы»: грязные деньги или прибыльные инвестиции?

Ограничение на «золотые визы»: грязные деньги или прибыльные инвестиции?

Руководители Евросоюза всерьез занялись проблемой выдачи так называемых «золотых виз» граждан других стран. Особенно их беспокоит ситуация с притоком ... Читать далее
С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

Министерство внутренних дел Греции сообщило 25 ноября о введении в обязательном порядке с 1 декабря 2015 года предварительной записи на подачу зая... Читать далее

Приходят электронные карты для иммигрантов

А вклейки в паспорта, всевозможные справки–«вэвеоси» и другие виды документов для подтверждения законного нахождения в Греции безвозвратно уходят в пр... Читать далее
Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее
Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

185 заявлений на получение ВНЖ в связи с покупкой недвижимости поступило от россиян, от китайцев - 119 и от египтян - 33. В этом году г... Читать далее
Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции — одна из самых выгодных в Европе. Чтобы приобрести статус резидента, достаточно купить в Грец... Читать далее

Вопросы и ответы

Почему именно BUSINESS GREECE?

БИЗНЕС-СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ А ДО Я. Комплексные услуги — идеальные решения для оптимального управления вашим бизнесом, в т. ч. дистационно. Наши услуг... Читать далее

Почему иностранные инвестиции возвращаются в Грецию?

По данным Афинской фондовой биржи, во втором полугодии 2012 года иностранные инвесторы вложили в акции местных компаний 109 млн. евро, а в январе 2013... Читать далее
Для просмотра сайта обновите браузер.