9 июня 2018

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Приобретение жилья, отелей или кафе в Греции привлекательно не только перспективой получения пассивного дохода, но и возможностью стать обладателем так называемой «Золотой визы» — вида на жительство в стране, который открывает немало возможностей. Чем же интересен этот ключик к новой жизни и как его можно получить?

Что дает ВНЖ

Самые очевидные преимущества — это возможность свободного передвижения по Шенгенской зоне, включающей 26 стран, и свободный въезд в еще четыре европейских государства. При этом в других странах Старого Света можно будет находиться не более девяноста дней в течение полугода.

Вид на жительство в европейской стране также привлекателен иным, более высоким качеством жизни. Здесь меньше преступности, здравоохранение и образование гораздо лучшего качества, разумные и понятные законы, защита финансовых активов. Поэтому не удивительно, что многие богатые люди со всего света обустраивают себе в Европе «запасные аэродромы» для спокойной и комфортной жизни в случае форс-мажора или на заслуженном отдыхе.

Преимущества греческой «Золотой визы»

Программы получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость приняты в нескольких государствах Европы, но именно греческая выглядит максимально привлекательной. Причин тому множество:

  • Небольшая сумма инвестиций — 250 000 евро.

На эти деньги можно купить как один объект недвижимости (обозначенной суммы хватит на приобретение четырехкомнатной квартиры в центре Афин), так и несколько. Для сравнения, для получения ВНЖ в Португалии нужно вложить в квадратные метры от 350 000 евро, а в Испании — от 500 000 евро.

  • Для сохранения ВНЖ не обязательно проживать в Греции.

При вложении в недвижимость суммы от 250 000 евро выдается вид на жительство сроком на 5 лет. При этом проживать в Греции вовсе не обязательно, что очень удобно для людей, не желающих сразу и радикально менять образ жизни. Купленные квадратные метры можно сдавать в аренду, но в случае ее продажи вид на жительство аннулируется.

  • ВНЖ можно получить и на членов семьи.

Греческое законодательство разрешает получать ВНЖ не только инвестору, но и членам его семьи. К ним относятся супруг/супруга, дети до 21 года, не состоящие в браке, и родители, а также родители супруга/супруги.

  • Краткий срок оформления.

Вид на жительство в Греции за инвестиции в недвижимость реально получить всего за 2-3 месяца. Это очень удобно для людей, имеющих плотный рабочий график и ценящих свое время. При этом приобрести квадратные метры по программе можно как лично, так и дистанционно.

  • Страна с богатой культурой.

Инвестору вовсе не обязательно жить в Греции для получения ВНЖ, но, безусловно, здесь стоит бывать чаще. В стране очень много памятников истории, культуры и архитектуры, которые привлекают сюда туристов со всего мира. Кроме этого, в Греции очень приветливые люди и вкусная и здоровая кухня.

  • Доступные цены на недвижимость.

За время кризиса цены на квадратные метры в Греции упали на 42%. Сейчас уже наметилась тенденция к росту, но они пока еще остаются доступными. Инвестирование в недвижимость — шанс получить не только вид на жительство, но и неплохую прибыль за счет роста стоимости квадратных метров, который, по оценкам экспертов, в ближайшее время составит не менее 5% в год.

  • Привлекательность для сдачи в аренду.

Рост туристического потока в Греции фиксируется ежегодно. Это обстоятельство поддерживает стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду жилья. Также актуальна сдача квартиры в долгосрочную аренду представителям крупных международных компаний и дипломатам, постоянно проживающим на территории страны.

Как получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Инвестировать в квадратные метры в Афинах можно двумя путями: лично и дистанционно.

При личном инвестировании схема выглядит так:

  1. 1 неделя — получение визы.
  2. 1 неделя — поездка в Грецию, осмотр объектов.
  3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
  4. 2 недели — получение вида на жительство.

При дистанционном инвестировании схема такая:

  1. 1 неделя — выбор объектов для инвестирования.
  2. 1 неделя — осмотр жилья риэлтором, обсуждение цены.
  3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
  4. 2 недели — получение вида на жительство.

Сколько это стоит?

  • От 250 000 € — вложения в недвижимость.
  • От 25 000 € (10%) — оформление договора купли-продажи, налоги и сборы.
  • 300 € — медицинская страховка на каждого заявителя.
  • 1000 € — стоимость ВНЖ на каждого заявителя.

Интересные факты

За все время действия программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» «золотые визы» были выданы более чем двум тысячам заявителей. Почти половина из них — граждане Китая. Второе место уверенно держат россияне, их доля около 20%. На третьем месте — турки с 8%. Также виды на жительство получили граждане Египта, Украины, Сирии, Ливана, Ирака, Иордании и Саудовской Аравии.

Программа получения «Золотой визы» позволила привлечь в страну более 1,5 миллиардов евро инвестиций.

По статистике, участники программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» в среднем покупали квадратных метров на сумму 721 000 €, что почти в три раза больше необходимого минимума в 250 000 €.

Похожие записи

С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

С 1 декабря только по записи подача заявок на предоставление или продление вида на жительство

Министерство внутренних дел Греции сообщило 25 ноября о введении в обязательном порядке с 1 декабря 2015 года предварительной записи на подачу зая... Читать далее
Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Изменения в законе о Видах на жительство владельцев недвижимости в Греции

Генеральный секретарь МИД Греции г-н Сиригос объявил об изменениях в законодательстве, регулирующем получение вида на жительство для владельцев не... Читать далее
Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

Вид на жительство в Греции для владельцев недвижимости от € 250.000

В апреле нынешнего года  парламент Греции проголосовал за норму закона, в рамках которой иностранные граждане получили право на получение ВНЖ Грец... Читать далее
Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Жизнь в Греции: преимущества теплой страны

Обычно выбирая недвижимость за рубежом, мы подсчитываем предстоящие расходы на покупку и содержание недвижимости, но редко сравниваем общую стоимо... Читать далее
Обучение греческому языку по скайпу

Обучение греческому языку по скайпу

Изучение иностранного языка открывает перспективу для общения, получения узкой информации и способствует деловому документообороту.Грече... Читать далее
Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция: Информация, которой нет в путеводителях

Греция представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет зону психологического комфорта. Здесь очень демократичные правила поведения и бытовы... Читать далее

Приходят электронные карты для иммигрантов

А вклейки в паспорта, всевозможные справки–«вэвеоси» и другие виды документов для подтверждения законного нахождения в Греции безвозвратно уходят в пр... Читать далее
Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Вид на жительство для предпринимателей, осуществляющих «стратегические» инвестиции

Согласно статье 16 Иммиграционного кодекса Греции лицо, желающее инвестировать в греческую экономику, может получить ВНЖ для осуществления «страте... Читать далее
Ограничение на «золотые визы»: грязные деньги или прибыльные инвестиции?

Ограничение на «золотые визы»: грязные деньги или прибыльные инвестиции?

Руководители Евросоюза всерьез занялись проблемой выдачи так называемых «золотых виз» граждан других стран. Особенно их беспокоит ситуация с притоком ... Читать далее
Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство для независимой предпринимательской (инвестиционной) деятельности

Вид на жительство этой категории выдается сроком на 5 лет с правом продления неограниченное количество раз.Условия и порядок предоставле... Читать далее
ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

ВНЖ в Греции: для активных творцов своего бизнеса

Жизнь пора менять и делать это нужно уже сегодня! Ведь именно сейчас сложился самый удобный момент для покупки недвижимости, создания своего бизне... Читать далее
Вид на жительство в Европе

Вид на жительство в Европе

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее
Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

Россияне в 2014-м лидируют в получении ВНЖ в Греции

185 заявлений на получение ВНЖ в связи с покупкой недвижимости поступило от россиян, от китайцев - 119 и от египтян - 33.В этом году г... Читать далее
Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Упрощение процедуры получения налогового номера иностранцами

Генеральная комиссия государственных доходов (греч. ΓΓΔΕ) объявила об упрощении процедуры выдачи ИНН, а также всех остальных процедур в налоговых ... Читать далее
Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Бизнес в Европе – не мечта, но реальность!

Получение ВНЖ в Европе - это новые возможности для профессионального роста, реализации своих бизнес-идей и выход на другой уровень! Это подтвержде... Читать далее
Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Новое в оформлении ВНЖ в Греции

Согласно поправкам в греческом законодательстве, документ, подтверждающий вид на жительство в Греции,  оформляется в виде пластиковой карты. Это н... Читать далее
Виды на жительство в Греции

Виды на жительство в Греции

Компания BusinessGreece окажет Вам профессиональную поддержку и юридическое сопровождение в получении вида на жительство в Греции.В соответств... Читать далее
Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Запасной аэродром в Греции: топ-5 обладателей греческой «золотой визы»

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции — одна из самых выгодных в Европе. Чтобы приобрести статус резидента, достаточно купить в Грец... Читать далее

Вопросы и ответы

Почему именно BUSINESS GREECE?

БИЗНЕС-СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ А ДО Я. Комплексные услуги — идеальные решения для оптимального управления вашим бизнесом, в т. ч. дистационно. Наши услуг... Читать далее

Почему иностранные инвестиции возвращаются в Грецию?

По данным Афинской фондовой биржи, во втором полугодии 2012 года иностранные инвесторы вложили в акции местных компаний 109 млн. евро, а в январе 2013... Читать далее
Для просмотра сайта обновите браузер.