15 марта 2018

Процедура покупки недвижимости в Греции

Процедура покупки недвижимости в Греции

Ваши действия или основные этапы приобретения недвижимости в Греции. Функции адвоката при покупке недвижимости в Греции.

1.  Заключение договора на консультирование по покупке объекта недвижимости на условиях предоплаты в размере 300-700 евро. При заключении сделки купли-продажи эта сумма клиенту засчитывается в счет оплаты комиссионных. Если клиент отказывается от покупки недвижимости, предоплата не возвращается.

2. Подбор недвижимости осуществляется в течении 10-20 дней. Предложения отправляются по интернету.

3. Клиент при необходимости присылает  ксерокопию паспорта для оформления приглашения на получение визы в Грецию.

4. Клиент приезжает в Грецию на осмотр объектов недвижимости. После выбора объекта проводятся переговоры с его собственниками. Для закрепления сделки  покупатель оставляет залог владельцу недвижимости в размере 5-10 тысяч евро, что фиксируется в специальном договоре между продавцом и покупателем.

5. Далее открывается индивидуальный налоговый номер (ИНН), стоимость открытия ИНН составляет 100 евро. Данный налоговый номер будет необходим для оформления документов, последующей уплаты налогов и оформления вида на жительства.

Документы, необходимые для открытия ИНН и дальнейшего оформления сделки купли-продажи:

-  пасспорт;

- справка об уплате налогов;

- справка о доходах;

6. Дополнительные расходы:

- предоплата адвокату – 1000 евро;

- инженерная экспертиза по желанию клиента – по договоренности

- предоплата услуг компании BusinessGreece – 300-700 евро

7. В течение месяца происходит подготовка сделки купли-продажи и проверка объекта недвижимости. Выясняется, действительно ли продавец обладает абсолютным правом собственности на недвижимость, не находится ли объект под залогом, не является ли он предметом судебной тяжбы, а также уплачены ли налоговые сборы владельцем недвижимости. После этого вносится налог на приобретение недвижимости. Подтверждение об уплате налога необходимо предоставить нотариусу.

8. После завершения проверки недвижимости заключается договор. Клиент может лично приехать в Грецию второй раз на оформление сделки или во время первого визита оформить доверенность на своего представителя или адвоката. Договор подписывается в присутствии адвоката и нотариуса, оформляется на греческом языке, при желании клиента переводится на русский язык. После подписания договора новый владелец получает ключи от квартиры или дома, в то время как нотариус осуществляет государственную регистрацию сделки.

Сопутствующие расходы:

Полная стоимость услуг адвоката - 1,5-2% от стоимости объекта недвижимости

Полная стоимость услуг нотариуса - 0,8-2% от стоимости объекта недвижимости

Полная стоимость услуг по подбору недвижимости, сопровождению сделки-  2-6%

Похожие записи

Бизнес-иммиграция и ВНЖ в Греции

Бизнес-иммиграция и ВНЖ в Греции

Бизнес-иммиграция – это естественное явление для мировой экономики, позволяющее достигать воплощения в жизнь самых разнообразных проектов. Иммигра... Читать далее
Сопровождение бизнеса

Сопровождение бизнеса

Компания «BusinessGreece» предлагает широкий спектр юридических услуг для организаций и частных лиц, включая сопровождение бизнеса в Греции, регис... Читать далее
О гарантии безопасности сделок в Греции

О гарантии безопасности сделок в Греции

Помощь эксперта по Греции - более результативный и менее затратный выбор. Ведь все необходимые услуги, включая консалтинг, риэлторскую, юридическу... Читать далее
Расходы при покупке недвижимости в Греции

Расходы при покупке недвижимости в Греции

Процесс оплаты расходов и уплаты налогов при оформлении покупки недвижимости в Греции. 1. Нотариальное оформление 1% при цене объекта до 1... Читать далее
Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, а также готового бизнеса в Греции

Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, а также готового бизнеса в Греции

Покупка недвижимости за рубежом или долей (акций) иностранной компании – это серьезное решение и долгосрочная инвестиция. Именно поэтому ... Читать далее
Юридический аудит

Юридический аудит

Если вы хотите получить объективную оценку возможных рисков до момента заключения сделки, стремитесь избежать потерь и обойти подводные камни, хот... Читать далее
Как купить недвижимость в Греции. Процедура, Налоги.

Как купить недвижимость в Греции. Процедура, Налоги.

Покупка недвижимости в Греции – достаточно простая процедура, однако, не без подводных камней. Тем, кто не знаком с законодательством и особенност... Читать далее
Юридические услуги в Греции

Юридические услуги в Греции

Какие бы дела не завели вас в Грецию, услуги адвоката могут понадобиться в любой момент. Оформление ВНЖ, получение гражданства, юридическое сопров... Читать далее
Миграционное право

Миграционное право

При въезде в иностранное государство с целью длительного пребывания в нем заинтересованному гражданину, в первую очередь, необходимо решить вопрос... Читать далее
Предпринимательское право

Предпринимательское право

Предпринимательское право регулирует общественные отношения, которые складываются в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. ... Читать далее

Вопросы и ответы

Почему именно BUSINESS GREECE?

БИЗНЕС-СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ А ДО Я. Комплексные услуги — идеальные решения для оптимального управления вашим бизнесом, в т. ч. дистационно. Наши услуг... Читать далее

Почему иностранные инвестиции возвращаются в Грецию?

По данным Афинской фондовой биржи, во втором полугодии 2012 года иностранные инвесторы вложили в акции местных компаний 109 млн. евро, а в январе 2013... Читать далее
Для просмотра сайта обновите браузер.